Salah satu properti Marriott yang lebih premium di Amsterdam menghadapi beberapa tantangan, dan masa depannya tampak agak tidak pasti…
W Hotel Amsterdam menghadapi penggusuran lebih dari €23,4 juta sewa yang belum dibayar
W Hotel Amsterdam terancam digusur, setelah pengelola hotel tersebut dilaporkan gagal membayar sewa selama tiga tahun. Jumlah total yang harus dibayar, tidak termasuk bunga dan denda, kini berjumlah €23,4 juta.
Tanah sebenarnya yang ditempati oleh properti tersebut adalah milik Deka, dan dibeli pada tahun 2017 seharga €260 juta, sebagai bagian dari perjanjian jual dan sewa kembali. Sementara itu hotel ini dijalankan oleh Palace Hotel, bagian dari grup hotel Sircle Collection yang berbasis di Amsterdam.
Pemilik rumah telah mengajukan untuk mengusir operator hotel atas iuran yang belum dibayar, dan keputusan pengadilan diharapkan akan dikeluarkan pada hari Selasa, 24 Februari 2026. Operator hotel tidak keberatan dengan permintaan ini, jadi sepertinya hal ini akan terjadi dalam beberapa hari mendatang.
Apa arti potensi penggusuran ini bagi tamu?
Tidak ada yang bisa menebak bagaimana tepatnya hal ini terjadi. Menurut saya, skenario yang paling mungkin terjadi adalah hotel tersebut tutup secara tiba-tiba, mengingat dampak penggusuran. Agak liar bagi saya bahwa sebuah hotel bisa beroperasi selama tiga tahun tanpa membayar sewa, dan butuh waktu lama untuk digusur.
Saya membayangkan pemilik properti akan mencoba mencari mitra hotel baru untuk mengambil tempat tersebut. Bisa jadi operator baru memutuskan untuk mempertahankan merek W, dan pada akhirnya kita sekali lagi melihatnya sebagai properti W. Atau bisa jadi operator hotel baru datang dan mengubah brandingnya, berinvestasi sedikit untuk meningkatkan properti, dll.
Apa pun yang terjadi, saya membayangkan hotel ini mengalami masalah dengan profitabilitas, atau Anda tidak akan berharap melihat sewa tidak dibayar dalam waktu lama. Jadi jika ada pihak lain yang masuk, mereka harus mengubah keadaan jika ingin mendapat peluang sukses.
Jika hotel tiba-tiba tutup, sayangnya Marriott tidak akan melakukan banyak hal untuk membantu para tamu. Saya membayangkan mereka yang sudah melakukan reservasi akan mendapatkan pengembalian dana, namun sepertinya Marriott tidak akan melakukan banyak hal untuk mengakomodasi tamu di tempat lain, namun sebaliknya, hanya akan mendorong orang untuk membuat reservasi baru. Seharusnya tidak seperti itu, tapi itulah standar layanan umum yang tampaknya ditawarkan Marriott saat ini untuk penutupan properti mendadak.
Jadi meskipun tidak ada yang pasti, saya pasti akan berhati-hati jika melakukan pemesanan di sini, dan minimal, akan mempertimbangkan cadangan.
Intinya
W Hotel Amsterdam menghadapi penggusuran dalam waktu dekat, setelah operator hotel belum membayar sewa kepada pemilik properti selama sekitar tiga tahun, dengan jumlah yang harus dibayar sekarang sebesar €23,4 juta. Meskipun saya membayangkan pemilik properti akan mencoba mencari operator baru untuk hotelnya, sepertinya transisi ini tidak akan berjalan mulus, dan patut dipertanyakan apakah ini akan tetap bermerek W.
Apa pendapat Anda tentang situasi W Hotel Amsterdam ini?