Hal ini tampaknya tidak mungkin bagi saya, namun menurut saya setidaknya ada baiknya untuk mengatasi rumor tersebut, karena sekarang ada beberapa orang yang meneruskan hal ini kepada saya…
Rumor Marriott mengakuisisi Rosewood Hotels
Seorang pengguna FlyerTalk membagikan tangkapan layar yang diduga bocor dari sebuah dokumen untuk tim hukum, yang menunjukkan bahwa Marriott mungkin ingin mengakuisisi grup hotel mewah Rosewood. Meskipun ini hanya sebagian tangkapan layar, teks tersebut menyatakan bahwa itu “berkaitan dengan inisiatif akuisisi strategis penting” bernama “Proyek Pegasus” yang “saat ini sedang dikembangkan oleh Marriott International.”
Catatan tersebut melanjutkan bahwa “tujuan dari komunikasi ini adalah untuk secara resmi menugaskan tim kami untuk mempersiapkan dan menyerahkan semua dokumen hukum yang diperlukan kepada Komisi Perdagangan Federal AS (FTC) dan Departemen Kehakiman (DOJ) untuk mendapatkan persetujuan mereka sebelum batas waktu 28 Februari.”
Izinkan saya menekankan bahwa saya pribadi tidak dapat menjamin keakuratannya. Bahasanya memang aneh, tapi sekali lagi, ini adalah transaksi internasional, jadi siapa yang tahu waktu hukum mana yang sedang mengerjakannya.
Bagi mereka yang belum familiar, Rosewood adalah grup hotel ultra-mewah yang berkembang pesat, yang saat ini memiliki sekitar 40 properti, dan jumlah hotel dan resor yang sama sedang dalam proses. Merek ini memiliki beberapa properti yang spektakuler, dan mungkin merupakan pesaing langsung Four Seasons (rata-rata properti umumnya memiliki lebih banyak kesan tentang tempat).
Rosewood dimiliki oleh New World Development (NWD) yang berbasis di Hong Kong, sebuah konglomerat real estat yang dipimpin oleh keluarga Cheng. Rosewood sebenarnya adalah investor properti, jadi Rosewood bukan sekedar grup hotel dengan strategi aset ringan (tidak seperti kebanyakan grup hotel besar global).
NWD dilaporkan sedang menghadapi masalah likuiditas dalam beberapa waktu terakhir, dan beberapa minggu yang lalu ada pembicaraan tentang bagaimana Rosewood mungkin ingin melepas beberapa aset, namun tidak menjual merek Rosewood secara keseluruhan. Tentu saja jika Anda adalah raksasa real estate, situasinya bisa berkembang cukup cepat, dan saya membayangkan jika harganya tepat, setidaknya hal itu akan dipertimbangkan.
Satu hal yang perlu disebutkan adalah bahwa CEO Rosewood, Sonia Cheng, sangat bersemangat dengan grup hotelnya, dan saya tidak dapat membayangkan dia akan sangat senang dengan hal ini, karena dia telah mendedikasikan waktu bertahun-tahun untuk menjadikan Rosewood seperti sekarang ini. Baginya, itu jelas perusahaan yang dia cintai. Siapa tahu, mungkin bagian dari kesepakatannya adalah dia tetap bertahan dan menjalankan merek di bawah Marriott (walaupun saya tidak bisa membayangkan dia akan menganggapnya memuaskan).
Ini akan menjadi perkembangan besar bagi kedua merek
Marriott memiliki strategi aset yang ringan, sehingga jika Marriott mengakuisisi Rosewood, Marriott akan segera mencoba melepas properti tersebut, karena kesepakatan ini akan mencakup penambahan properti Rosewood ke portofolio Marriott. Hal ini tidak jauh berbeda dengan akuisisi Playa yang dilakukan Hyatt baru-baru ini, yang juga memiliki banyak properti, karena Hyatt membeli perusahaan tersebut, lalu berbalik dan menjual properti tersebut.
Tidak dapat disangkal bahwa menambahkan koleksi hotel ultra-mewah ke salah satu grup hotel besar global akan menjadi kemenangan besar bagi grup hotel tersebut, dan akan membantu pendapatan loyalitas. Tidak ada yang bisa menebak apakah properti tersebut akan berpartisipasi dalam Marriott Bonvoy, dan jika ya, sejauh mana.
Meskipun secara umum saya menyukai gagasan mengenai lebih banyak peluang untuk mendapatkan dan menukarkan poin untuk hotel-hotel mewah, Marriott sangat buruk dalam benar-benar peduli terhadap pengalaman tamu, dan saya merasa sedih dengan prospek hal ini, karena hal ini hampir pasti akan menyebabkan penurunan besar dalam kualitas portofolio Rosewood.
Rosewood telah melakukan pekerjaan luar biasa dengan berinvestasi pada pengalaman tamu, dan tidak dapat disangkal bahwa akan ada efek Ritz-Carlton jika Marriott memiliki kendali (dan itu bukan hal yang baik).
Jadi saya kira jika Rosewood diakuisisi, dapatkah saya dengan rendah hati menyarankan agar Hyatt setidaknya mengajukan penawaran juga, karena menurut saya hal itu akan lebih menjaga kualitas hotel-hotel ini? Hyatt telah berupaya keras dalam hal all-inclusive, dan saya ingin melihat lebih banyak fokus pada properti mewah sejati.
Intinya
Sebuah rumor menyebutkan bahwa Marriott mungkin ingin mengakuisisi grup hotel mewah Rosewood. Hal ini didasarkan pada dugaan bocornya dokumen yang menunjukkan bahwa tim hukum sedang mempersiapkan hal tersebut. Selain itu, kita tahu bahwa pemilik Rosewood sedang menghadapi beberapa masalah likuiditas.
Semua orang masih bisa menebak apakah semua ini benar, dan jika benar, apakah ini benar-benar akan terjadi. Pemilik Rosewood bersikeras beberapa minggu yang lalu bahwa mereka ingin membongkar beberapa properti, tetapi tidak menjual merek tersebut secara keseluruhan.
Rosewood telah melakukan pekerjaan luar biasa dalam mengembangkan beberapa properti khusus, dan meskipun saya menyukai gagasan untuk dapat memperoleh dan menukarkan poin di hotel-hotel ini, saya tidak dapat membayangkan hotel-hotel tersebut akan sebaik jika dikelola oleh Marriott. Jadi kami akan menandainya sebagai “berkembang” untuk saat ini…
Apa pendapat Anda tentang rumor Marriott & Rosewood ini?