Pada tahun 2016, rencana diumumkan untuk Park Hyatt Los Angeles, yang seharusnya dibuka pada tahun 2019. Sayangnya hal tersebut tidak berjalan sebagaimana mestinya. Konstruksi pembangunannya dimulai pada tahun 2015, dan proyek tersebut selesai pada tahun 2019, namun sayangnya pembangunannya terhenti sejak saat itu, karena menara-menara tersebut kini telah ditinggalkan selama tujuh tahun. Namun, bisakah akhirnya ada kabar positif?
Park Hyatt Los Angeles di latar belakang Oceanwide Plaza
Park Hyatt Pusat Kota Los Angeles awalnya seharusnya dibuka pada tahun 2019, sebagai bagian dari proyek pengembangan serba guna senilai miliaran dolar bernama Oceanwide Plaza. Proyek ini dikembangkan oleh konglomerat Tiongkok Oceanwide Holdings. Pembangunan ini seharusnya terdiri dari tiga menara, terletak di seberang LA Live., di blok kota penuh yang dibatasi oleh Jalan Figueroa, Flower, 11th, dan 12th.
Satu menara (49 lantai) seharusnya memiliki Park Hyatt dengan 184 kamar ditambah 164 tempat tinggal kondominium berlayanan. Kemudian dua menara lainnya (40 lantai) seharusnya mencakup 340 kondominium residensial, yang dikenal sebagai The Residences of Oceanwide Plaza. Pembangunan tersebut juga seharusnya mencakup ruang ritel seluas 153.000 kaki persegi, ditambah layar LED setinggi 700 kaki.
Menariknya perkembangan ini seharusnya menandai kembalinya merek Park Hyatt ke Los Angeles. Dulu ada Park Hyatt Los Angeles di Century City, yang akhirnya berganti nama menjadi InterContinental Century City. Namun hotel itu ditutup pada awal tahun 2021.
Bagaimanapun, konstruksi di Oceanwide Plaza awalnya dihentikan pada awal tahun 2019, meskipun ketiga menara pembangunan tersebut telah selesai dibangun. Pengembang tampaknya mengalami beberapa masalah keuangan, dan menyebutkan restrukturisasi modal sebagai alasan penghentian pekerjaan.
Dalam beberapa bulan hak gadai telah dilunasi, dan konstruksi dilanjutkan. Namun, beberapa bulan kemudian, di penghujung tahun 2019, hal itu kembali terhenti. Sejak itu, tidak terjadi apa-apa dan proyek tersebut terhenti. Hal ini jelas merupakan bagian dari masalah yang lebih besar dimana perusahaan-perusahaan Tiongkok menarik kembali investasi real estate di Amerika Serikat.
Selama bertahun-tahun, ada klaim bahwa pengerjaan proyek tersebut akan dilanjutkan. Menurut pengembang saat itu, struktur fisik dan dinding tirai ketiga menara telah selesai. Di dalam gedung, 85% pekerjaan kelistrikan dan mekanik telah selesai, dan di dua menara, 60% pemasangan drywall telah selesai.
Meskipun demikian, perkiraan pada tahun 2022 menunjukkan bahwa dibutuhkan biaya sebesar $2,3 miliar untuk menyelesaikan konstruksi pembangunan tersebut, dua kali lipat dari perkiraan biaya keseluruhan pembangunan pada awalnya. Oi. Ini semakin dikenal sebagai menara grafiti, dan telah menjadi pemandangan yang sangat buruk di DTLA.
Proyek Oceanwide Plaza diakuisisi dalam kebangkrutan
Akhirnya ada pembaruan pada saga Oceanwide Plaza, mengingat proyek tersebut sedang dalam kebangkrutan. The Los Angeles Times melaporkan bahwa pengembang real estat California, KPC Development, berencana membeli Oceanwide Plaza seharga $470 juta, dengan persetujuan pengadilan kebangkrutan diharapkan pada tanggal 9 April 2026.
Jika tidak ada tawaran dengan kualifikasi lebih tinggi yang diterima pada tanggal tersebut, pengadilan diharapkan menyetujui penjualan tersebut. Setelah pengembang baru memiliki kendali, rencananya adalah menghilangkan grafiti terlebih dahulu, dan kemudian membangun perumahan, hotel, ruang ritel, dan restoran, sesuai rencana semula. Namun, proyek tersebut akan diganti namanya, mengingat Oceanwide Plaza dinamai menurut nama pemilik sebelumnya.
Meskipun merupakan kabar baik bahwa sebuah pihak akhirnya berencana untuk menyelesaikan proyek ini, izinkan saya menekankan bahwa semua orang masih dapat menebak apakah proyek ini masih mempertahankan branding Park Hyatt. Calon pemilik baru memiliki rencana untuk menyelesaikan proyek tersebut dan juga memiliki komponen hotel di dalamnya, namun hal tersebut tidak berarti bahwa proyek tersebut akan tetap menjadi Park Hyatt.
Sejauh ini, halaman pengembangan properti Hyatt masih menunjukkan bahwa ini adalah proyek Park Hyatt.
Jadi kami akan menandainya sebagai “berkembang” untuk saat ini. Beberapa berita lebih baik daripada tidak ada berita. Saya membayangkan skenario terbaiknya, kita mungkin sedang melihat pembukaan tahun 2029 pada saat ini. Dan itu mengasumsikan hal ini terjadi di mana saja…
Intinya
Park Hyatt Los Angeles diumumkan satu dekade lalu, namun masih belum menjadi kenyataan. Meskipun perkembangannya mencapai puncaknya pada tahun 2019, tidak ada yang terjadi di sana dalam tujuh tahun terakhir… yah, kecuali grafiti yang tak ada habisnya.
Akhirnya ada potensi perkembangan positif, karena pengembang real estat California telah setuju untuk membeli proyek ini melalui pengadilan kebangkrutan, dan jika tidak ada tawaran yang lebih baik pada bulan April, maka kesepakatan ini harus diselesaikan. Rencana pengembang adalah untuk melanjutkan proyek sesuai rencana, meskipun tidak ada yang bisa menebak apakah bagian hotel ini mempertahankan branding Park Hyatt.
Bahkan jika kesepakatan ini benar-benar selesai, secara realistis saya membayangkan hal itu akan memakan waktu sekitar satu tahun sebelum semua izin diperoleh untuk melanjutkan pekerjaan.
Apa pendapat Anda tentang prospek Park Hyatt Los Angeles?